Che cosa è un atto di vendita assoluto?

Un atto di vendita in assoluto è un accordo tra un venditore e un acquirente legalizzare l`acquisto di immobili. Qualsiasi due entità, tra cui un venditore e un trust o di un venditore e un acquirente individuale, possono partecipare all`accordo. Quando si prepara un atto di vendita in assoluto, prendere tutti i fattori in considerazione.

Identificazione

  • Un atto di vendita in assoluto è un accordo tra una proprietà persona rinuncia, conosciuta come il concedente o il venditore, e una persona che riceve la proprietà giuridica di tale proprietà, nota come il concessionario o acquirente. L`accordo legittima di acquisto del compratore e legalizza l`accordo tra le due parti. Un atto di vendita in assoluto è legalmente riconosciuta in tutti gli stati.

Garanzie e condizioni

  • Un atto di vendita assoluto assicura che la proprietà del venditore passa al compratore al termine del contratto o accordo raggiunto tra le due parti. L`unica restrizione immessi sul l`accordo è che il concordato-upon pagamento deve essere ricevuto in conformità con l`accordo o l`atto diventa nullo.

Regole di firma

  • In accordo con la maggior parte delle leggi statali di firma, un atto di vendita assoluto deve individuare le parti contraenti in base all`accordo, contenere una descrizione legale della proprietà e hanno il timbro di un notaio. Prima che il notaio può firmare, data e apporre il suo timbro al rogito, deve verificare l`identità del firmatario. In generale, questo può essere fatto solo con due forme di identificazione rilasciato dal governo.

Public Record

  • Se si rinuncia proprietà all`altra fiducia, individuo o organizzazione, è necessario registrare il trasferimento con l`ufficio del segretario di Contea o contea del registratore di stabilire catena del titolo. a pagamento, e variano ampiamente. È necessario portare il titolo originale e atto di vendita in assoluto per l`ufficio con voi. Tutti i trasferimenti sono record di pubblico.

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